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南京房价连涨6个月 涨幅一个月比一个月大

时间:2017-10-10 18:27  来源:未知    作者:admin  点击:

  从全国70个城市看,房价回暖的范围在扩大。70个大中城市中,价格下降的城市有26个,上涨的城市有35个,持平的城市有9个;二手房价格下降的城市有16个,上涨的城市有43个,持平的城市有11个,都呈现出涨多跌少的局面。

  连续6个月,房价涨得一个月比一个月快,8月份的涨幅已经达到1.2%,这就是南京楼市“发烧”的现状。昨天上午,国家统计局公布了8月份70个大中城市房价变动情况,现代快报记者注意到,70城市楼市涨多跌少,大城市继续领涨。江苏的4个城市中2017年54期跑狗图:行业调查显示:京沪等六城市过半数未成年人饮南京涨幅高居70城的第四位,而其他3个城市房价相对平稳。

  从全国70个城市看,房价回暖的范围在扩大。70个大中城市中,价格下降的城市有26个,上涨的城市有35个,持平的城市有9个;二手房价格下降的城市有16个,上涨的城市有43个,持平的城市有11个,都呈现出涨多跌少的局面。

  此外,8月份新房和二手房价格环比上涨的城市个数,都比7月增加4个;下降的城市个数,分别比7月减少3个和2个。其中,新房价格环比上涨的35个城市中,涨幅比7月扩大的城市有24个。

  深圳房价环比继续大涨5.2%领跑全国,上海和也出现1.6%和1.3%的涨幅,不过总体看四大一线月份有所收窄。但相比一二线大城市,三四线城市的房价仍难言止跌。昆明、、济宁、襄阳8月份房价环比都下降0.5%,这个幅度并不算小。

  房价涨幅逐月递增,这是最近半年来南京房价的真实写照。统计数据显示,8月份南京新房价格环比涨1.2%,仅次于深圳、上海、,今年首次超过广州跻身70城的第四位,这也是南京今年涨幅最高的名次。经过8月份的上涨,南京新房的同比涨幅已经达到1.5%,也就是房价比去年同期要贵出1.5%了。二手房方面,南京8月份涨了0.5%,同比涨幅达到1.6%。

  价量齐升在8月南京楼市反映得很明显,“日光”、“抢房”等市场曾经火爆时的一幕幕再次在市场中上演。365网统计显示,总共41家楼盘开盘推新,其中5成楼盘去化率达到5成以上,全月成交量达到惊人的10156套,连续两月成交量破万。

  相比南京,江苏的其他3个城市房价表现平稳。无锡的新房、二手房价格环比都持平。扬州和徐州的新房价格环比涨0.1%和0.2%,二手房分别涨0.3%和跌0.3%。

  回顾8月份,楼市受到多种政策刺激的迹象明显:“5090”政策取消、公积金转商贷贴息政策、央行降息降准。不过在南京房地产建设促进会秘书长张辉看来,8月份南京房价大涨的驱动力主要来自3个方面,一是豪宅市场的火爆,在高端客户跑步入市的背景下,南京城东、河西的豪宅楼盘纷纷爆发,河西房价破“4”,城东房价破“3”,数据上拉升房价上涨;二是江北新区的批复,直接带动江北楼盘的爆发,进而传导到其他板块;三是土地拍卖出现的多个高价地,抬升了市场对房价上涨的预期。

  他认为,从9月份的市场表现看,房价上涨的惯性还将持续,但涨幅有望在前期连续大涨的情况下逐渐平稳,买房人仍应谨慎追高。

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