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地价降了!南京首幅“竞自持”地块未达最高限价 中海432亿元拿下

时间:2017-10-05 17:02  来源:未知    作者:admin  点击:

  原标题:地价降了!南京首幅“竞自持”地块未达最高限价 中海43.2亿元拿下!房价涨了!中海南京桃源里售价5万元/㎡

  9月20日,南京7幅地块集中出让。总出让面积约32.11万方,出让起拍总价64.26亿元。其中南京首幅要求“竞自持”地块也在其列,备受业内关注。意外的是,这幅地块今天并未达到最高限价。

  1、南京首幅“竞自持”地块雨花台G43未达到最高限价,经过了93轮竞拍,中海以总价43.2亿拿下,成交楼面价17956元/㎡,现房销售。

  2、上海建工首进江宁。鏖战79轮拿下江宁东山商住地块,现房销售,成交楼面价18860元/㎡。比区域最高的华夏幸福G70地块(楼面地价23883元/㎡),还要便宜5023元/㎡。

  雨花住混合地块NO.2017G43,经过了93轮竞拍,中海以总价43.2亿拿下,未达到最高限价,成交楼面价17956元/㎡,现房销售。

  本次最大看点的当属位于铁心桥的的G43地块,这是南京首幅要求“竞自持”的地块。最后该地块未达到最高限价即成交。

  NO.2017G43地块竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为现场竞报住宅自持面积。每次竞报面积为1000平方米,竞报面积最高者为竞得人;当有两个及以上的竞买人竞报自持全部住宅面积时,转为在本地块内竞争保障性住房(含租赁住房)建筑面积,每次报建面积200平方米,报建面积最多者为竞得人,所建保障性住房(含租赁住房)无偿移交。

  地块北侧设有一处地铁出口——贾西站,正是今年11月份即将通车的S3号线宁和城际线。周边都是比较成熟的小区以及一些拆迁安置房。目前区域内二手房的价格在2.5-2.7万元/㎡。

  这幅地块靠近铁心桥小学附近。地块周边一些老小区为主,有凤翔翠园、水文苑等,商业不多。正好G44地块是一幅商业地块,对于区域商业空白算是不错的补给。

  江宁上元门大街综合地块NO.2017G45,经过了79轮竞拍,上海建工以总价25亿拿下,成交楼面价18860元/㎡,需现房销售。

  江宁东山G45地块周围楼盘、地块有纯新盘万科金域国际、华夏幸福G70项目等。与江宁东山G45地块相隔几百米的华夏幸福G70地块,楼面价已达22883元/㎡,未来需要现房销售。据了解,目前该地块周围二手房价格在26000元/㎡左右。

  地块出让要求:地块内另须配建不小于2500平方米的菜市场,剩余面积可布置商业、办公,建设内容为准公益性质社区服务功能,用途须经河西管委会认可。

  六合龙池湖的稀缺宅地出让,最高限价楼面价逼近9000元/㎡。目前龙池湖附近的新房价格在11000-14000元/㎡,二手房价格基本上已经到了1.5万元/㎡。

  六合金牛湖商业地块NO.2017G48,南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元拿下。

  金牛湖野生动物王国地块(G48地块)终于挂出来了。该项目定位为文化旅游综合项目,突出旅游文化休闲功能,培育野生动物驯养、繁殖,打造野生动物观赏、游览的旅游景区。竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发,景区内基础设施建设,景区运营管理,旅游服务、文艺表演,旅客票务代理。

  该项目将打造成长三角地区最具特色的野生动物园!据介绍,该动物王国园区管理范围约1600亩,总投资约8亿元!目前动物引进工作已完成约90%。预计2018年5月1日开园。

  六合金牛湖商住地块NO.2017G49,经过了81轮竞拍,弘阳以总价1.08亿拿下,未达到最高限价,成交楼面价4708元/㎡,现房销售。

  9月20日,鼓楼滨江纯新盘中海桃源里领取首批房源销许,7号楼共计193套房源,销许均价50000元/㎡。

  中海桃源里位于鼓楼滨江板块,项目总建筑面积约11万平米,规划7幢小高层。住宅部分主力打造面积约143-195㎡全四房产品,分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型,70年产权。7号楼为面积约41-62㎡40年产权房源。

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